房产下跌寒冬开始！哪个区域屋主卖家跌最惨？圣伯纳迪诺 VS 尔湾橙县：房价谁更抗跌？小武带你看世界 #洛杉矶房产经济 #尔湾房产经纪 #尔湾买房 #卖房 #尔湾卖房 #sellyourhome

Published 2024-07-19

房产下跌寒冬开始！哪个区域屋主卖家跌最惨？圣伯纳迪诺 VS 尔湾橙县：房价谁更抗跌？小武带你看世界 #洛杉矶房产经济 #尔湾房产经纪 #尔湾买房 #卖房 #尔湾卖房 #sellyourhome

房屋买卖，资产配置，理财理税, 家族信托保护，联系我们:
1. 微信: Shengdiyageaixin
2. Email: [email protected]
3. 官方网站: siahomerealty.com/
-⭐南加买房保姆级教程 bit.ly/3oKSPkJ
-⭐南加卖房保姆级教程bit.ly/43oNChs

欢迎大家关注我们其他的社交媒体平台
❤️TikTok：
bit.ly/43AkZOb
❤️Instagram:
bit.ly/3NabtMp
❤️Facebook:
bit.ly/3qkHCb9

嗨，大家好！我是小武，欢迎来到我的频道，我是你的房地产专家。今天我们来聊一聊最近房产波动可能变化比较大，大家非常关心到底哪些地方可能会下降，或者是哪些地方还能挺得住呢？记得点赞订阅，还有别忘了在评论区和我互动哦。如果你正在考虑买房或者是卖房，欢迎联系我。

我们先来说一说偏远的地区，这些地方总是最先受到冲击。比如说圣伯纳迪诺县的Fontana，还有Moreno Valley，最近跌得非常的大。这些地方的房价波动非常大，因为大部分的买家都是依赖VA Loan还有FHA的贷款。买家的资金状况一般都不太好，首付呢可能是0到3%的首付，贷款额度非常大。

第一部分：偏远地区的房价波动

圣伯纳迪诺县的Fontana和Moreno Valley最近跌得非常厉害。这些地方的房价波动非常大，因为大部分买家依赖VA Loan和FHA贷款。买家的资金状况一般不太好，首付可能只有0到3%，贷款额度很大。

例如我的客户Amy，在房价高的时候买了Fontana的一套70万的房子，现在市场一跌，这个房子成了烫手山芋。虽然她勉强接受了一个65万的offer，但因为买家首付只有3%，贷款迟迟未批，Amy现在很担心。她的房子还在交房贷、地税和维护费用，钱哗啦啦地往外流，买家的质量也不好，让她非常沮丧。

第二部分：豪宅市场的现状

再来看豪宅市场，比如说尔湾和橙县的一些城市，房价涨得让人瞠目结舌。假设你之前130万买的房子，现在估计都已经涨到200多万，快300万美金了。最近买一套300万美元的房子，每个月的支出如下...

总的来说，能负担得起的买家是有限的。这些高房价的买家通常是有充足现金的投资者，他们在市场低迷时进场，待房价回升时卖出获利。因此，现在有很多现金的人都在等着，屋主快撑不住的时候出手。

第三部分：历史数据告诉我们什么

我们来看2007-08年的次贷危机时期，橙县和圣伯纳迪诺县的房价都经历了显著的下降。橙县的房价在07-08年期间大约下降了20%到30%，而圣伯纳迪诺县跌了50%到60%。这主要是因为圣伯纳迪诺县的买家更多依赖高杠杆贷款和次贷。

比较起来，总体来看，尽管橙县和圣伯纳迪诺县都受到次贷危机的影响，但圣伯纳迪诺县的房价跌幅更剧烈，这反映了该地区相对弱的经济基础和更高的贷款风险水平。

希望这些信息对你有帮助。在这一波房价的波动中，我相信依然是偏远的地区和低负担能力的地方受影响最大。历史数据告诉我们，加息和降息对房价的影响非常复杂。有钱人和聪明人在市场低迷时入场，待房价回升时获利离场。

如果你正在考虑买房或者是卖房，欢迎随时联系我，让我帮你找到最适合的房子和买家。如果你喜欢今天的视频，记得点赞订阅，还有在评论区告诉我你们的看法哦。我们下期节目再见，别忘了每天都要活得精彩！我是小武，下一次再见！

欢迎来到Sia Home团队！我们专注于提供全方位的美国人寿保险、信托和理财规划，房产买卖等服务。为专业的团队，我们致力于帮助您的家庭提供可靠的保险理财，房产，信托，美国资产规划方案。无论您身处世界的哪个角落，我们都能为您提供专业的咨询和支持！

如果您正在寻找可靠的美国人寿保险、信托和理财规划服务，我们的频道是您的理想选择。订阅我们的频道，以便第一时间获取最新内容!

Sia Home地产团队带您视频看房，我们会精选一些优秀的房源，我们专业而有丰富经验的经纪人通过视频或者全景视频带您实地看房，让您足不出户就能看到洛杉矶地区最有投资潜力和最适合居住的房产，不论您在世界的任何地方都可以第一时间身临其境的360度地选择自己喜欢的房子。

请关注我们的频道，每天都有最新房源，资产配置，保险理财，信托咨询发布🔔bit.ly/3C0kt1b
也可以关注我们的微信公众号：美国地产及投资（直接搜索美国地产及投资或者 dawurealty）可以直接加购房顾问私人微信咨询，微信号：Shengdiyageaixin

时间节点：
0:00概况

Keywords: #尔湾房产经纪 #尔湾买房 #尔湾卖房 #洛杉矶房产经纪 #洛杉矶看房 #美国买房 #豪宅 #orangecountyrealtor #luxury #luxuryhomes #洛杉矶生活 #洛杉矶 #洛杉矶华人